Viajar como nómada digital es una experiencia liberadora y emocionante. Te permite trabajar desde cualquier lugar del mundo, conocer nuevas culturas y vivir aventuras únicas. Sin embargo, antes de embarcarte en esta aventura, hay una labor importante de planificación: destinos, visas, transporte… Y también pensar en qué quieres hacer con tu casa mientras estás fuera. ¿Alquilarla y conseguir unos ingresos extra? ¿O mejor evitar complicaciones y dejarla cerrada a cal y canto?
Aquí te presentamos una guía completa con opciones y consejos para que puedas aprovechar al máximo tu tiempo como nómada digital sin preocuparte por tu hogar. Es una de las decisiones más difíciles del nomadismo, pero… No drama, estas son las ideas que necesitabas y la información que esperabas.
Opciones para tu casa cuando estás viajando como nómada digital
Primero, pongamos las cartas sobre la mesa: ¿qué puedes hacer con tu vivienda?
1. Alquilar tu casa a corto o largo plazo
Alquilar tu casa es una de las opciones más populares y rentables para los nómadas digitales. Puedes optar por alquileres a corto plazo a través de plataformas como Airbnb o Booking o por alquileres a largo plazo si prefieres una estabilidad mayor.
| Ventajas | Ingreso adicionales. Una forma de complementar la financiación de tus viajes y cubrir tus gastos diarios. Mantenimiento continuo. Tus inquilinos mantendrán la casa en uso, algo que puede prevenir problemas como la acumulación de polvo, la humedad o la necesidad de reparaciones inesperadas que se agravan con el tiempo. |
| Desventajas | Gestión. Tendrás que gestionar el alquiler, ya sea personalmente o a través de un agente inmobiliario. Tiempo y esfuerzo para el que hay que tener mucha predisposición, sobre todo cuando hay cambios horarios de por medio. Desgaste. El uso continuo por parte de inquilinos puede llevar al desgaste de la propiedad y a la necesidad de reparaciones más frecuentes. |
| Consejos | Selecciona buenos inquilinos. Si no tienes prisa, puedes llevar a cabo un proceso de selección riguroso para asegurarte de que tus inquilinos sean responsables y cuiden bien tu casa. Investiga su background, pide referencias y asegúrate de que tengan una fuente de ingresos estable. A veces es preferible alquilar a un precio más bajo, pero con más estabilidad. Contrata un administrador de propiedades. Si prefieres no gestionar el alquiler por tu cuenta, puedes utilizar los servicios de un profesional para que se encargue de todo. Un buen administrador de propiedades se encargará de toda la burocracia y los procesos más tediosos, desde la búsqueda de inquilinos hasta el mantenimiento de la casa y la resolución de problemas. No mad, no hassle. Firma un contrato de alquiler detallado. Asegúrate de tener un contrato de alquiler que cubra todos los aspectos importantes, como el importe del alquiler, las fechas de pago, las responsabilidades del inquilino y las condiciones de finalización del contrato. |
2. Intercambio de casas
El intercambio de casas es una opción fantástica si quieres vivir en otras partes del mundo sin gastar demasiado en alojamiento. Existen plataformas como HomeExchange o Love Home Swap, en las que puedes intercambiar tu casa con la de otra persona en el destino de tu elección.
| Ventajas | Alojamiento gratuito. Al intercambiar tu casa, no tendrás que pagar por alojamiento en tu destino. Buena forma de ahorrar, ¿verdad? Experiencia local. Podrás vivir como un local en tu nuevo destino, enriqueciendo así tu experiencia de viaje al conocer mejor la cultura y la vida cotidiana del lugar. |
| Desventajas | Disponibilidad. Encontrar a alguien con una casa en el destino que deseas y que quiera quedarse en la tuya, justo en unas fechas determinadas, puede ser un auténtico reto. Pro tip: cuanta mayor flexibilidad tengas en tus fechas, más sencillo será el proceso. Confianza. Necesitarás confiar en que la otra parte cuidará bien de tu casa y cumplirá con las normas acordadas. |
| Consejos | Establece reglas claras. Asegúrate de acordar todas las expectativas con la otra parte antes de realizar el intercambio. Esto incluye normas sobre el uso de las instalaciones, el cuidado de las mascotas y la limpieza de la casa, por ejemplo. Comunicación constante. Mantén una comunicación abierta y constante para resolver cualquier duda o problema que pueda surgir durante el intercambio. Utiliza aplicaciones de mensajería instantánea o correos electrónicos para mantenerte en contacto. En ocasiones, lo mejor es hacerlo a través de la plataforma para aprovechar su soporte. |
3. Dejar tu casa en manos de amigos o familiares
Pedirle a un amigo o familiar que cuide de tu casa mientras estás fuera es otra opción viable. Esta opción es particularmente útil si te vas por un periodo corto y prefieres que alguien de confianza sea el guardián de tu hogar.
| Ventajas | Tranquilidad. Saber que alguien de confianza está cuidando de tu casa puede darte paz mental. Costes bajos. No tendrás que pagar a un administrador de propiedades o preocuparte por los gastos de mantenimiento. Pero no olvides que compensar la ayuda es importante. |
| Desventajas | Responsabilidad. Tus amigos o familiares podrían no estar disponibles o no querer asumir la responsabilidad durante mucho tiempo. Debes tener una conversación honesta para evitar problemas en el futuro. Relaciones personales. Podría afectar a tus relaciones si surgen complicaciones o malentendidos relacionados con el cuidado de la casa. |
| Consejos | Claridad en las expectativas. Comunica claramente tus expectativas y cualquier tarea específica que necesite atención, como regar las plantas, recoger el correo o alimentar a las mascotas. Agradecimiento. Lo dicho: asegúrate de mostrar tu agradecimiento, ya sea con un regalo, dinero o ayudando cuando ellos lo necesiten. También puedes ofrecerte a cuidar de su casa en el futuro. |
4. Almacenamiento de pertenencias
Si decides alquilar tu casa o no quieres dejar tus pertenencias al cuidado de otros, buscar un almacén es una opción. Cada vez hay más servicios de este tipo.
| Ventajas | Seguridad. Tus pertenencias estarán seguras y protegidas en un lugar adecuado. En otras palabras: tranquilidad, mucha tranquilidad. Flexibilidad. Puedes decidir qué guardar y qué llevar contigo según tus necesidades y la duración de tu viaje. |
| Desventajas | Costes. Alquilar un espacio de almacenamiento puede ser caro, sobre todo en temporadas largas. Es importante tener en cuenta este gasto en el presupuesto de tu viaje. Y quizás puedas aprovechar descuentos por contratar el servicio durante muchos meses. Accesibilidad. No tendrás acceso fácil a tus pertenencias mientras estén almacenadas, salvo que contrates un servicio 24/7. |
| Consejos | Selecciona un buen lugar. Elige un espacio de almacenamiento que sea seguro, accesible y que ofrezca buenas condiciones. Investiga diferentes opciones y lee reseñas antes de tomar una decisión. Inventario. Haz una lista con todo lo que almacenas para mantener un registro claro y evitar pérdidas. Etiqueta tus cajas y guarda una copia online para poder acceder a él fácilmente. |
5. Vender tu casa
Si planeas ser un nómada digital a largo plazo y no quieres tener la responsabilidad de una propiedad, vender tu casa podría ser una opción. Sí, aunque suene radical, hay nómadas digitales que lo han hecho.
| Ventajas | Liquidez. Vender tu casa te dará una suma considerable de dinero que puedes usar para financiar tus viajes o invertir en otros activos. Mayor libertad financiera para explorar el mundo sin preocupaciones económicas. Fuera carga mental. No tendrás la responsabilidad de mantener una propiedad mientras viajas. |
| Desventajas | Es permanente. Vender tu casa es una decisión definitiva y puede ser difícil conseguir otra si planeas volver a ella en el futuro. Plantéate (de verdad, con tiempo) si quieres desprenderte de tu hogar de manera permanente. Mercado inmobiliario. Dependiendo del mercado, puede no ser el mejor momento para vender. Las condiciones pueden afectar al precio de venta y al tiempo que lleve encontrar un comprador. |
| Consejos | Evalúa tus opciones. Habla con un asesor financiero o un agente inmobiliario para entender mejor las implicaciones de vender tu casa. Asesórate. Estudia lo que implicaría la venta: comisiones, cuál es el mejor precio que podrías conseguir por tu propiedad… Un profesional puede ayudarte a preparar tu casa para la venta, fijar una cantidad competitiva y negociar con los compradores. |
Preparativos antes de viajar
Independientemente de la opción que elijas, hay algunos pasos importantes que debes seguir antes de echar la llave.
1. Mantenimiento de la casa
Asegúrate de realizar todas las reparaciones y el mantenimiento necesario. Esto incluye revisar el sistema de fontanería —o plomería—, electricidad, calefacción, y cualquier otra parte esencial para evitar problemas mientras estás fuera. Realizar una revisión completa de la casa y solucionar cualquier problema pendiente puede prevenir dolores de cabeza durante tu ausencia.
2. Seguridad
Si no vas a alquilar la casa, puedes asegurarla instalando sistemas de seguridad como alarmas, cámaras y cerraduras extra. También puedes contratar un servicio de seguridad para que realice visitas periódicas y verifique el estado de tu hogar. Además, notifica a tus vecinos de confianza sobre tu ausencia y pídeles que estén atentos a cualquier actividad extraña.
3. Servicios y suministros
Suspende o redirige servicios y suministros como el correo, la electricidad y el agua si no hay nadie en casa. Esto evitará acumulaciones innecesarias y reducirá gastos. También te recomendamos que desconectes los electrodomésticos que no se utilizarán para ahorrar energía y prevenir riesgos de seguridad.
4. Documentación y seguros
Revisa y actualiza toda la documentación necesaria, incluidos seguros de hogar, contratos de alquiler y cualquier otro papel relevante. No tengas dudas de que todo esté en orden y de que cualquier persona encargada de tu casa tenga acceso a la información necesaria. Y si no tienes seguro… es el momento.
Consejos extra para mantener tu casa mientras viajas
1. Automatización del hogar
Somos nómadas digitales y tenemos claros los beneficios de la tecnología. En el hogar, no son menos. Porque controlar tu casa a distancia tiene muchas ventajas. Con dispositivos como cámaras de seguridad, termostatos inteligentes y sistemas de iluminación automatizados, puedes estar pendiente de tu hogar aunque estés en el centro de Bangkok comiendo un pad thai.
Ventajas:
- Control remoto. Puedes ajustar la temperatura, encender o apagar luces y monitorizar la seguridad de tu hogar a través de tu smartphone.
- Ahorro de energía. La automatización puede ayudarte a reducir el consumo de energía al optimizar el uso de electricidad y calefacción.
- Seguridad. Los sistemas de seguridad inteligentes te permiten recibir alertas en tiempo real sobre cualquier actividad sospechosa.
2. Cuidado de mascotas
Si tienes mascotas, planificar su cuidado mientras estás de viaje es importante, por supuesto. Puedes dejarlas con amigos o familiares, contratar a un cuidador de mascotas o buscar un hotel especializado.
Consejos:
- Elige un cuidador con garantías. Asegúrate de que la persona o el lugar donde dejarás a tus mascotas sea de confianza y tenga buenas referencias.
- Proporciona instrucciones detalladas. Da indicaciones claras sobre la alimentación, el ejercicio y cualquier necesidad médica que tengan Michi o Firulais.
- Mantén la comunicación. Habla mucho con la persona que cuida a tu mascota para asegurar que tus mascotas están felices y saludables.
3. Redes de apoyo
Desarrolla una red de apoyo local que pueda ayudarte a mantener tu casa mientras viajas. Esto incluye vecinos, amigos y familiares que puedan estar disponibles para echar un vistazo a tu hogar de vez en cuando y ayudarte con cualquier emergencia que pueda surgir. Todo lo que ya hemos comentado, pero de forma estratégica.
Consejos:
- Define una persona de contacto. Designa a una persona de confianza como tu punto de contacto principal en caso de emergencia.
- Proporciona información para que puedan hablar contigo. Asegúrate de que tus vecinos y amigos tengan tus datos y forma de contacto.
- Y, de nuevo, agradece su ayuda. Muestra tu gratitud a quienes te ayuden con un pequeño regalo o una nota de agradecimiento.
¿Ya sabes lo que hacer con tu casa para garantizar que esté segura y bien cuidada mientras viajas? En realidad no importa si decides alquilarla, intercambiarla, dejarla en manos de amigos o familiares, almacenar lo que hay dentro o venderla. Cada opción tiene sus ventajas y desventajas. Al tomar una decisión informada y preparar adecuadamente tu hogar, podrás disfrutar de tu vida nómada con tranquilidad y confianza. Bon voyage!
Preguntas frecuentes sobre qué hacer con tu casa al ser nómada digital
Sí, alquilar tu casa puede ser una opción rentable, ya que genera ingresos adicionales que pueden financiar tus viajes. Asegúrate de seleccionar buenos inquilinos y, si es necesario, contrata a un administrador de propiedades para gestionar el alquiler de manera eficiente y minimizar el desgaste de la propiedad.
Para mantener tu casa segura mientras viajas, instala sistemas de seguridad como alarmas y cámaras, avisa a vecinos de confianza sobre tu ausencia y piensa en contratar un servicio de seguridad para visitas periódicas. Además, la automatización del hogar puede permitirte monitorizar y controlar la casa a distancia.
Si decides alquilar tu casa, puedes alquilar un espacio de almacenamiento para tus pertenencias personales. Esto garantiza que tus objetos están seguros y protegidos mientras estás fuera. Haz un inventario de todo lo guardado y elige un lugar seguro y accesible 24/7.
Vender tu casa puede ser una buena idea si te estás planteando ser nómada digital a largo plazo y no quieres la responsabilidad de mantener una propiedad. Esto te proporcionará liquidez y libertad financiera para tus viajes, aunque debes reflexionar con mucho cuidado si estás listo para desprenderte de tu hogar de forma permanente, porque es una decisión con gran impacto.
